Residente de Obra – Acabados (Proyecto Pekin)

Acerca del puesto

Grupo Empresarial Kinku, empresa de construcción de vivienda y desarrollo inmobiliario, busca un(a) Residente de Obra para el proyecto Pekin, un proyecto de uso mixto en Puente Aranda, Bogotá, con 36 apartamentos en 5 pisos y un semi sótano. La persona será responsable de planear, dirigir, supervisar y controlar la ejecución técnica de la obra en todas sus etapas, con énfasis en la etapa de acabados, garantizando que cada actividad cumpla los diseños, las especificaciones técnicas, el cronograma, el presupuesto y los estándares de calidad.

Responsabilidades principales

• Verificar tolerancias de acabado: plomo, nivel, escuadra, planitud, alineación de juntas, uniformidad de color y textura.
• Elaborar y seguir listas de chequeo, protocolos de recepción y punch list (lista de pendientes).
• Calcular cantidades de obra, cortes de contratistas y controlar el presupuesto.
• Programar y controlar las actividades de obra según el cronograma y el presupuesto.
• Supervisar a contratistas y personal en obra negra, gris y blanca.
• Apoyar la coordinación BIM y reportar las interferencias detectadas en obra.
• Supervisar los pedidos de materiales y verificar que lo recibido cumpla las especificaciones.
• Apoyar la elaboración de cotizaciones y cuadros comparativos de contratistas y proveedores.
• Validar pruebas técnicas: ensayos de concreto, presión hidráulica y de gas, estanqueidad de duchas y cubiertas, pruebas eléctricas.
• Validar materiales, colores y texturas frente a las muestras y especificaciones aprobadas.
• Liderar la aprobación de apartamentos terminados según la referencia de calidad de la empresa.
• Supervisar las entregas finales de los contratistas para su liquidación.
• Mantener el registro documental y fotográfico de avances, recepciones y pruebas.

Perfil requerido

• Educación profesional en arquitectura o ingeniería civil.
• Mínimo 2 años como residente o en cargos afines en proyectos de vivienda residencial; al menos 1 año en supervisión de acabados (obra blanca), con participación comprobable en pre-entrega y entrega de unidades.
• Competencias blandas: liderazgo, atención al detalle, comunicación asertiva, planificación, resolución de problemas, trabajo en equipo y responsabilidad.

Habilidades requeridas

• Manejo de AutoCAD, Revit y Project, con conocimientos en metodología BIM.
• Interpretación de planos arquitectónicos, estructurales y de redes, y de especificaciones técnicas.
• Conocimiento de procesos constructivos en obra negra, gris y blanca, y de la NSR-10 y normas de instalaciones (RETIE, NTC de redes hidrosanitarias y de gas).
• Manejo de herramientas ofimáticas (Excel).

Modalidad presencial en el proyecto Pekin, horario de lunes a viernes de 7 am a 3 pm, 4 pm o 5 pm según el día. El salario se acuerda según la experiencia y la vinculación puede ser por obra o laboral.